178 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 95,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530619218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
50113530619218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 570 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 125 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 358 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 274 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 855 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 790 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 090 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 965 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 564 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 154 013 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 463 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 829 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 65 924 $ Poids 12 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 762 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.