172 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530619444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
50113530619444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 614 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 140 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 723 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 402 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 292 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 609 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 190 036 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 287 447 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 125 $ Poids 25 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 269 305 $ Poids 23 % |
| 8 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 793 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 814 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 69 706 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 488 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 486 834 $ Poids 14 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 924 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.