15 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 66,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530625395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
50113530625395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 659 $ Poids 30 % |
| 2 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 23 % |
| 3 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 7 % |
| 7 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 780 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 257 407 $ Poids 2 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 966 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 946 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +775 $ | 160 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.