9 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530625762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
50113530625762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 830 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 280 962 $ Poids 41 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 258 986 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 275 063 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 992 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 061 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 298 073 $ Poids 16 % |
| 6 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 178 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.