171 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 105,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530626684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
50113530626684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 953 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 263 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 163 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 729 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 680 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 947 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 190 641 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 541 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 200 419 $ Poids 20 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 796 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 854 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 81 052 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 889 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 076 $ Poids 14 % |
| 10 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.