164 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530627885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
50113530627885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 214 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 623 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 138 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 850 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 164 396 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 648 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 310 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 999 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 179 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 556 $ Poids 29 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 282 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 843 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 200 465 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 125 938 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 256 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 763 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 80 212 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.