65 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530634985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
50113530634985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 38 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 447 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 718 476 $ Poids 34 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 967 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 214 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 215 544 $ Poids 26 % |
| 6 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 317 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 613 $ Poids 19 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 406 421 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 285 399 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 782 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.