6 Chemin BIBEAU · Pierreville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 105,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530635505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
50113530635505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 73 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 696 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 453 $ Poids 57 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 843 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 054 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 342 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −53 531 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 616 218 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 190 843 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 992 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 939 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 989 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 187 484 $ Poids 18 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 126 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 846 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 81 136 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 306 $ Poids 13 % |
| 11 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.