6 Chemin PINS · Pierreville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 132,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530637299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
50113530637299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 76 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 259 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 655 212 $ Poids 64 % |
| 2 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 657 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 360 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 988 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 210 705 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 021 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 848 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 293 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 685 $ Poids 38 % |
| 8 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 203 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 242 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 537 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 839 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 208 740 $ Poids 19 % |
| 12 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 615 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.