158 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530637350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
50113530637350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 718 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 365 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 318 491 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 296 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 851 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 708 $ Poids 14 % |
| 6 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 134 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.