4 Chemin PINS · Pierreville
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530638457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
50113530638457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 194 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 791 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 152 869 $ Poids 53 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 604 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 168 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 781 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 183 846 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 795 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 657 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 78 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 148 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.