2 Chemin GAGNON · Pierreville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530653174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
50113530653174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 596 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 640 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 317 837 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 524 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 168 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 184 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 981 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 306 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 771 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 917 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 82 005 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 246 234 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.