146 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530654147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
50113530654147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 156 817 $ Poids 48 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 998 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 498 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 810 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 76 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 368 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 316 986 $ Poids 17 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 998 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 925 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 486 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 500 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 010 $ Poids 13 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 044 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.