144 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 91,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530654524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
50113530654524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 252 392 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 122 937 $ Poids 27 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 945 $ Poids 18 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 834 $ Poids 17 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 579 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 691 $ Poids 15 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 844 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.