26 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530659969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
50113530659969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 764 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 621 $ Poids 27 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 654 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 505 $ Poids 14 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 764 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 390 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.