140 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 170,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530663241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
50113530663241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 578 236 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 538 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 233 790 $ Poids 14 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 459 $ Poids 12 % |
| 6 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 633 $ Poids 4 % |
| 7 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 244 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.