132 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530672922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
50113530672922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 895 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 652 138 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 461 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 936 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 886 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 886 $ Poids 22 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 148 134 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 181 505 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 215 897 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 962 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 75 926 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 224 111 $ Poids 10 % |
| 11 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 699 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 185 508 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.