208 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 139,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530702100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
50113530702100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 498 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 209 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 168 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 359 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 731 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 944 $ Poids 60 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 395 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 455 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 674 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 823 m · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 386 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 628 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 136 $ Poids 37 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 628 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 384 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 457 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.