15 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530706044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
50113530706044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 206 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 155 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 418 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 168 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 314 892 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 186 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 143 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 690 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 073 $ Poids 25 % |
| 8 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 246 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 581 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 227 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 100 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.