11 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530706106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
50113530706106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 437 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 283 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 542 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 300 519 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 277 694 $ Poids 28 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 167 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 342 $ Poids 26 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 437 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 261 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 944 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 978 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 445 633 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 699 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 310 307 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.