58 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 2 625 $/m² · 81,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530712063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
50113530712063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 870 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 321 413 $ Poids 43 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 234 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 618 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 084 $ Poids 22 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 453 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 279 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 017 $ Poids 18 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 589 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 099 $ Poids 14 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 231 397 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.