25 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530715555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
50113530715555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 419 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 851 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 718 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 320 700 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 59 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 297 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 213 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 863 $ Poids 25 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 419 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 719 $ Poids 22 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 703 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 331 453 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 677 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.