31 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530726544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
50113530726544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 33 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 077 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 419 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 550 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 425 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 394 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 912 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 591 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 185 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 758 $ Poids 20 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 136 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 823 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +5 855 $ | 81 361 $ Poids 18 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 261 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.