33 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 108,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530726836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
50113530726836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 67 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 452 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 143 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 581 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 297 522 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 427 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 660 $ Poids 35 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 592 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 933 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 593 997 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 292 621 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −900 $ | 214 470 $ Poids 20 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 273 598 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 808 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 70 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.