37 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 120,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530736628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
50113530736628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 70 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 534 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 872 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 785 $ Poids 57 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 666 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 351 667 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 429 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 205 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 847 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 252 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 975 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 625 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 493 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 257 322 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 509 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 201 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 852 $ Poids 22 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 276 297 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.