41 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 108,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530747570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
50113530747570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 630 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 157 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 740 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 296 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 605 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 193 131 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 752 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 297 045 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 595 789 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 319 050 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 708 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 77 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 005 $ Poids 19 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 237 819 $ Poids 18 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 740 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 868 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.