22 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 77,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,8 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530760624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
50113530760624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 309 013 $ Poids 26 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 781 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 377 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 131 $ Poids 11 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 529 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 777 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 369 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 202 149 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 882 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 141 854 $ Poids 6 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 221 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.