295 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 209,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530765328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
50113530765328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 92 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 624 679 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +82 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 373 $ Poids 16 % |
| 3 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 653 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 704 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 239 $ Poids 9 % |
| 5 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 834 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 897 $ Poids 6 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 842 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 964 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 775 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 318 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 844 575 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.