301 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 48,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530766603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
50113530766603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 22 % |
| 2 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 420 $ Poids 5 % |
| 5 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 524 $ Poids 2 % |
| 6 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 212 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 255 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 163 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −53 392 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 264 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.