303 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530766869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
50113530766869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 377 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 845 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −685 $ | 140 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 926 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 291 747 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 286 525 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 731 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 820 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 926 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 502 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 579 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 69 706 $ Poids 17 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 247 $ Poids 15 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 669 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 782 $ Poids 10 % |
| 12 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 289 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.