299 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530776115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
50113530776115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 48 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 868 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 155 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 950 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 291 300 $ Poids 39 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 323 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 616 792 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 782 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 171 701 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 709 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 238 132 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 843 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 648 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 840 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 937 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 524 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 531 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 76 374 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.