308 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 102,5 m² · constr. 1960 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530778069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
50113530778069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 931 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 146 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 312 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 297 809 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 906 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 825 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 855 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 754 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 72 283 $ Poids 18 % |
| 8 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 204 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 401 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.