304 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 170,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530778370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
50113530778370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 280 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 805 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 209 849 $ Poids 30 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 723 $ Poids 25 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 451 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 156 $ Poids 20 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 355 839 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 155 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 842 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 290 077 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +113 722 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 754 335 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 922 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 177 603 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.