306 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530778656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
50113530778656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 67 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 986 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 154 232 $ Poids 60 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 320 605 $ Poids 30 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 288 771 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 961 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 122 569 $ Poids 25 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 661 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 604 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 717 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 75 673 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 885 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 962 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 494 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 973 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 482 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.