10 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530781233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
50113530781233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 955 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 731 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 316 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 293 768 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 917 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 504 $ Poids 16 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 955 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 664 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 338 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 501 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 207 652 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.