8 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530781575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
50113530781575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 52 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 295 831 $ Poids 19 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 987 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 644 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 192 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 826 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 278 355 $ Poids 4 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 987 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 705 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 318 580 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.