287 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530783725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
50113530783725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 154 579 $ Poids 50 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 450 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 775 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 623 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 932 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 188 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 77 747 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 996 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 185 663 $ Poids 18 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 651 $ Poids 18 % |
| 9 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 239 814 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 358 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.