302 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 144,6 m² · constr. 1960 · terrain 56 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 241,5 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530787534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
50113530787534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 933 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 191 237 $ Poids 47 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 625 $ Poids 42 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 260 779 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 342 $ Poids 32 % |
| 6 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 228 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 978 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 275 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 687 228 $ Poids 26 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 251 304 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 182 406 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.