4 Chemin NIQUET · Pierreville
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530791287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
50113530791287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 419 002 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 155 452 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 953 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 598 607 $ Poids 32 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 668 $ Poids 28 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 292 127 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 7 m · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 234 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 193 871 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 410 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 366 598 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 079 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.