2 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · terrain 17 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 896,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530798248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
50113530798248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 463 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 814 $ Poids 32 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 32 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 22 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 656 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 362 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.