4 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 192,8 m² · constr. 1975 · terrain 17 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 109,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530799682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
50113530799682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 115 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 579 405 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 236 231 $ Poids 12 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 443 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 530 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 311 673 $ Poids 7 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 313 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 802 487 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.