364 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 81,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530800562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
50113530800562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 564 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 049 $ Poids 41 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 197 $ Poids 35 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 797 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 818 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 296 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 278 236 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 567 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 568 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 589 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 271 $ Poids 13 % |
| 10 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 427 093 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 152 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.