360 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 122,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530800924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
50113530800924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 768 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 103 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 598 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 142 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 388 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 175 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 651 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 835 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 304 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 217 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 629 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 584 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 172 179 $ Poids 29 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 634 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 075 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.