356 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530810186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
50113530810186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 625 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 855 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 188 $ Poids 41 % |
| 4 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 260 132 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 611 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 758 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 826 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 622 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 607 $ Poids 25 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 855 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 935 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 80 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 327 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.