354 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 90,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530810357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
50113530810357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 221 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 638 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 132 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 865 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 275 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 655 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 661 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 156 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 269 669 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 419 $ Poids 24 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 865 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 254 557 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 302 386 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 680 $ Poids 17 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 879 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.