348-350 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 211,8 m² · constr. 1960 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530810886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
50113530810886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 733 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 742 $ Poids 41 % |
| 2 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 777 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +82 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 545 $ Poids 11 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 427 584 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 447 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 235 139 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 342 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 746 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 863 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 385 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 318 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 878 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 170 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.