352 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 169,4 m² · constr. 1948 · terrain 7 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530811731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
50113530811731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 968 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 479 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 208 855 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 756 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 267 763 $ Poids 32 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 794 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 467 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 840 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 518 $ Poids 32 % |
| 7 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 092 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 407 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 286 932 $ Poids 20 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 918 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 157 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 462 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 477 400 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +110 136 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 750 749 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 176 233 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.