344 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 110,7 m² · constr. 1954 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530820137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
50113530820137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 397 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 677 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 147 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 886 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 121 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 039 $ Poids 31 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 895 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 305 401 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 660 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 342 $ Poids 31 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 901 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 608 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 414 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 247 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 600 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 301 038 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 239 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.