322 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530851370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
50113530851370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 45 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 910 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −685 $ | 152 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 314 145 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 481 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 732 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 171 346 $ Poids 34 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 699 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 232 121 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 710 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 253 190 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 889 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 615 512 $ Poids 24 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 675 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 313 950 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.