316 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 174,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530860453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
50113530860453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 790 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 212 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 988 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 237 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 905 $ Poids 23 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 271 881 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 794 $ Poids 17 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 360 166 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 787 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 290 810 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 477 400 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +122 943 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 763 555 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 951 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 176 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.